15 мая 2026, 12:32
Статья 57 ЖК РФ Предоставление жилых помещений по договорам
социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве
нуждающихся в жилых помещениях
Статья 57 ЖК РФ Предоставление жилых помещений по договорам
социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве
нуждающихся в жилых помещениях
1. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете
в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя
из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных
частью 2 настоящей статьи случаев.
2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма
предоставляются:
1)гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам
социального найма или собственниками жилых помещений, единственные
жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными
для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Указанным
в настоящем п}шкте собственникам жилых помещений жилые помещения
по договорам социального найма предоставляются вне очереди в слз^ае, если
в установленном федеральным законодательством порядке не принято решение
об изъятии земельного участка, на котором расположено принадлежащее
им на праве собственности жилое помещение или расположен многоквартирный
дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или
мзшиципальных нужд в целях последующего изъятия такого жилого помещения;
3)гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний,
указанных в предусмотренном пункте 4 части 1 статъи 51 настоящего Кодекса
перечне.
3. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых
помещениях, жилые помещения по договорам социального найма
предоставляются на основании решений органа местного самоуправления.
Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма
выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения
приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных
решений.
4. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального
найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является
основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок,
установленный данным решением.
5.По договору социального найма жилое помещение должно
предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах
соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека
не менее нормы предоставления. При наличии согласия в письменной форме
граждан по решению органа местного самоуправления муниципального
образования по месту их жительства жилое помещение может быть
предоставлено в другом населенном пункте на территории того
же муниципального образования.
6. Комнаты по договорам социального найма могут предоставляться только
в случае, предусмотренном частью 4 статьи 59 настоящего Кодекса.
7. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого
по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое
помещение, }шитывается площадь жилого помещения, находящегося у него
в собственности.
8. При предоставлении гражданину жилого помещения по договору
социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки
с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера
занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки
и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской
Федерации период, предшествзлощий предоставлению гражданину жилого
помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет.
9. Порядок определения общей площади предоставляемого жилого
помещения в случаях, указанных в части 8 настоящей статьи, устанавливается
законодательством субъектов Российской Федерации.
Статья 7 Закона Белгородской области от 10.05.2006 No 39
Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях
1. Граждане снимаются с учета в слзшае:
1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;
2) затраты ими оснований, дающих им право на ползшение жилого
помещения по договору социального найма;
3) их выезда в дрзч’ое поселение (мзшиципальный округ, городской округ)
на постоянное жительство;
4) получения ими в установленном порядке от органа государственной
власти или органа местного самоуправления бюджетных средств
на приобретение или строительство жилого помещения;
5) предоставления им в установленном порядке от органа государственной
власти или органа местного самоуправления земельного участка (кроме садового
земельного участка) для строительства жилого дома, за исключением граждан,
имеющих трех и более детей, а также иных категорий граждан, определенных
федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом
Белгородской области;
6) выявления в представленных докзпчентах сведений, независимо
от сроков выявления, не соответствующих действительности и послуживших
основанием принятия на }шет, а также неправомерных действий должностных
лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса
о принятии на учет.
Если после снятия с учета у гражданина вновь возникло право принятия
на учет, то принятие на згчет производится по общим основаниям.
Граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых
помещениях органами местного самоуправления муниципального образования
по месту жительства таких граждан и изменившие место жительства в связи
с предоставлением таким гражданам по договорам найма жилых помещений
жилищного фонда социального использования жилых помещений,
расположенных в границах другого муниципального образования, не подлежат
снятию с зшета в качестве нуждающихся в жилых помещениях по предыдущему
месту их жительства.
Ежегодно не позднее 1 апреля года, следующего за истекшим, орган
местного самоуправления проводит проверку сведений граждан, состоящих
на учете.
В случае если у гражданина за истекший период не произошло изменений
в ранее представленных сведениях, он оформляет это соответствующей
распиской, которой подтверждает неизменность ранее предоставленных
им сведений.
В случае если в составе ранее предоставленных сведений произошли
изменения, гражданин обязан предоставить новые документы, подтверждающие
произошедшие изменения. В этом слзшае орган местного самоуправления
должен осуществить проверку обоснованности отнесения гражданина
к нуждающемуся в жилом помещении с учетом вновь предоставленных
документов.
социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве
нуждающихся в жилых помещениях
1. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете
в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя
из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных
частью 2 настоящей статьи случаев.
2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма
предоставляются:
1)гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам
социального найма или собственниками жилых помещений, единственные
жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными
для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Указанным
в настоящем п}шкте собственникам жилых помещений жилые помещения
по договорам социального найма предоставляются вне очереди в слз^ае, если
в установленном федеральным законодательством порядке не принято решение
об изъятии земельного участка, на котором расположено принадлежащее
им на праве собственности жилое помещение или расположен многоквартирный
дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или
мзшиципальных нужд в целях последующего изъятия такого жилого помещения;
3)гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний,
указанных в предусмотренном пункте 4 части 1 статъи 51 настоящего Кодекса
перечне.
3. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых
помещениях, жилые помещения по договорам социального найма
предоставляются на основании решений органа местного самоуправления.
Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма
выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения
приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных
решений.
4. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального
найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является
основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок,
установленный данным решением.
5.По договору социального найма жилое помещение должно
предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах
соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека
не менее нормы предоставления. При наличии согласия в письменной форме
граждан по решению органа местного самоуправления муниципального
образования по месту их жительства жилое помещение может быть
предоставлено в другом населенном пункте на территории того
же муниципального образования.
6. Комнаты по договорам социального найма могут предоставляться только
в случае, предусмотренном частью 4 статьи 59 настоящего Кодекса.
7. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого
по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое
помещение, }шитывается площадь жилого помещения, находящегося у него
в собственности.
8. При предоставлении гражданину жилого помещения по договору
социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки
с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера
занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки
и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской
Федерации период, предшествзлощий предоставлению гражданину жилого
помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет.
9. Порядок определения общей площади предоставляемого жилого
помещения в случаях, указанных в части 8 настоящей статьи, устанавливается
законодательством субъектов Российской Федерации.
Статья 7 Закона Белгородской области от 10.05.2006 No 39
Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях
1. Граждане снимаются с учета в слзшае:
1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;
2) затраты ими оснований, дающих им право на ползшение жилого
помещения по договору социального найма;
3) их выезда в дрзч’ое поселение (мзшиципальный округ, городской округ)
на постоянное жительство;
4) получения ими в установленном порядке от органа государственной
власти или органа местного самоуправления бюджетных средств
на приобретение или строительство жилого помещения;
5) предоставления им в установленном порядке от органа государственной
власти или органа местного самоуправления земельного участка (кроме садового
земельного участка) для строительства жилого дома, за исключением граждан,
имеющих трех и более детей, а также иных категорий граждан, определенных
федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом
Белгородской области;
6) выявления в представленных докзпчентах сведений, независимо
от сроков выявления, не соответствующих действительности и послуживших
основанием принятия на }шет, а также неправомерных действий должностных
лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса
о принятии на учет.
Если после снятия с учета у гражданина вновь возникло право принятия
на учет, то принятие на згчет производится по общим основаниям.
Граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых
помещениях органами местного самоуправления муниципального образования
по месту жительства таких граждан и изменившие место жительства в связи
с предоставлением таким гражданам по договорам найма жилых помещений
жилищного фонда социального использования жилых помещений,
расположенных в границах другого муниципального образования, не подлежат
снятию с зшета в качестве нуждающихся в жилых помещениях по предыдущему
месту их жительства.
Ежегодно не позднее 1 апреля года, следующего за истекшим, орган
местного самоуправления проводит проверку сведений граждан, состоящих
на учете.
В случае если у гражданина за истекший период не произошло изменений
в ранее представленных сведениях, он оформляет это соответствующей
распиской, которой подтверждает неизменность ранее предоставленных
им сведений.
В случае если в составе ранее предоставленных сведений произошли
изменения, гражданин обязан предоставить новые документы, подтверждающие
произошедшие изменения. В этом слзшае орган местного самоуправления
должен осуществить проверку обоснованности отнесения гражданина
к нуждающемуся в жилом помещении с учетом вновь предоставленных
документов.